南山南头宜居盘,75平3房总价810万起!

2020-05-22      来源:黄冈房地产   浏览次数:35

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南投区位于深圳主干道深南大道上,北面、东面、西面为前海物流园区。它是整个南山区的重要组成部分,在整个南山区的经济和社会生活中发挥着重要作用。

南投区是南山的旧中心区,现已发展成为适合居住的居住区。该地区的大多数住宅建筑都是独户建筑,而很少有社区住宅建筑是大规模建造的。

由于该区域的租赁市场非常活跃,该区域的住宅单元主要是中小型单元,一室两室住宅单元占该区域住宅供应的相当大的比例。

随着各种改造项目的启动,南投正逐渐成为一个更宜居的居住区。目前,在南投区,沃尔玛、家乐福、彩虹购物中心、绥宝百货、人人乐、苏宁、国美、B&Q等品牌商家云集,体育设施等市政设施也非常完善,进一步满足了居民的生活、休闲、购物和消费需求。同时,该地区还有南投古城、中山公园、李湘公园等自然景观资源。

南投区的优势:

据了解,南投作为南山最早开发的地区,其成熟度指数在该地区最高。目前,南投的区域交通网络是深圳所有地区中最完善的。深南大道、滨海大道和北环大道三大交通要道将南投与周边地区紧密相连,无形中无限扩大了其区域的辐射范围,使南投从四面八方最大限度地积累财富,形成第一个财富积累圈。

南投商业区作为南山商业的发祥地,其区位形成较早,知名度高,核心地位不可动摇。其独特的地理优势凸显了其作为经济中心的地位。随着沃尔玛、B&Q、国美等商业巨头的相继进入和南投商城的开业,南投商城投资4.9亿元改造南投古城,同时A区建设开始。“环境优美、配套齐全的生活区”的建设目标成为有利因素,南投商业区开始变得霸气十足。

近年来,南投结合周边科技园、大学城、深圳大学等科技文化产业的研究优势,吸引了一大批高素质、高收入的人才。优先发展商圈,利用南山和宝安填海区的滨海优势,并将其连续发展,形成具有国际化精神和特色的商住圈。

南投作为连接整个南山的交通枢纽,依托西部走廊和南投风情共同发挥作用,活跃了该地区的经济环境,越来越受到南山和福田商务人士和高科技白领的青睐。

今天,我想介绍一下咸安头宜居板块,方浩天际线。

2017年底移交的方浩天极,现在是二手货。方浩天极花园位于深圳市南山区南投,由深圳新浩方房地产有限公司承建

住宅物业公司为深圳卓成物业管理有限公司,总建筑面积368156平方米,总建筑面积45508.1平方米

该地区的鸟瞰图

地理位置:

住宅位置图:

社区游泳池

建筑大厅

南山实验园艺师

配套办公楼

12号线(将于2022年开通)

3 73室平面装饰展示

88健康2号2号厅3室平面装饰展示

周围设施

医学的

宝安人民医院-门诊楼,深圳市第六人民医院,南方医科大学深圳医院,深圳市宝安区中医院,深圳市南山区人民医院马家龙社区卫生服务中心,一康(深圳科技园科兴分院),南方医科大学附属深圳市宝安医院,深圳春天医疗美容医院,社康中心中医博物馆,体检合格(瑞慈松坪山路店)。

教育

深圳艺术学校、深圳大学、南山实验园艺学校、深圳博伦职业技术学校(新校区)、南山图书馆(长兴路博物馆)、深圳南山区乐瞳学校、马家龙幼儿园、南投中学、深圳宝成小学、工程质量大楼。

购物

深圳南山农产品批发市场、马家龙百货公司、南山永发水果批发商店、南山家禽批发市场、南山农产品批发市场——华润万家(方鼎店)、盛发水果批发商店、南山农产品批发零售中心、蓉海水果批发商店、深圳珠宝学校1号楼。

房屋类型

目前,该项目有1-5栋建筑在售,建筑面积74-88-125㎡,中、低层建筑,平均价格约8万元。只需缴纳契税(就像购买新车牌一样)。目前,它们都是由原开发商精心装饰出售的。让我们介绍一下这个住宅区的公寓类型和配套设施。

3个房间,2个大厅,1个警卫(约75平方米)原来的2个房间到1个房间

空间信息:公寓是方形的,通风良好。

优势[布局] 1:厨房和卫生间不在右边;2:餐厅与客厅相连,室内视野更开阔。

[布局不够] 1:门口没有入口,[功能空间配置] 1:没有套房,影响生活体验。

四个房间,两个大厅,一个浴室(约88平方米)原来的三个房间,一个房间

空间信息:公寓是正方形的。

优势[布局] 1:餐厅与客厅相连,室内视野更开阔。2.厨房与餐厅互动,方便举行家庭聚会。餐岛可以安装起来,变成一个小酒吧。3.图案为方形,整体宽深比为1: 1,便于放置后家具,有利于后期的空间转换。

不足之处:[功能空间配置] 1。没有套房,影响生活体验。

四个房间,两个大厅和一个浴室(约88平方米)的另一种类型也将给予一个房间。

优点:1。厨房更大,房间透气性更好;2:4的房间设计精巧,以满足大家庭的需求。

缺点:1。客厅和餐厅没有分开;2.家具布置不方便;3:没有套房生活不太方便。

优点:2健康,满足大家庭的需要,将餐厅和客厅分开。

目前,可用的房屋如下:

75平,3间房,2间房,1间房,现已提供:

四楼,75平,两年欠款810万元,学位三级

75平40楼未使用的830万红本无税度

16楼75平835万洪本无税度未用,毛配

在13楼,750元,850万元欠款被用来赎回大楼。

75在第15层拖欠850万英镑,两年未使用

75在第14层拖欠880万英镑,两年未使用

75平20楼的910万欠款已经两年没用了。

89平,两个房间,两个大厅,两个警卫,现已开放:

在23楼,8970万元的欠款已有两年没有使用。

125坪,5间房,2间房,2名保安,现已开放:

36楼12.5亿,拖欠未用2年1330万

在39层,125平方米和1350万元将闲置2年(以上房屋仅供参考;更多竹笋,请通过微信联系我。)

历史交易如下:

8845万元低层精装修交易日期:2020年4月30日

高层75平790万精装修成交日期:2020年4月14日

底层装饰1250平方米,1145万条腰带。截止日期:2020年3月30日

高层75平735万带装饰交易日期:2019年12月15日

高层75平765万带装饰交易日期:2020年3月15日

低层88平820万带装饰成交日期:2019年11月12日(仅供参考。)

我已经在深圳工作了八年多,主要涉及到学位房(南山外语文化局、大冲分局、柯华分局、麒麟实验学校、松坪村学校等)。)对居住区的布局及其周边配套规划有一定的了解和意见。另外,我熟悉每一笔房地产交易的流程。如果你需要买房子的朋友,如果房主想询问挂盘的价格,请随意。

(作者:桑宪蒙,厦门市住宅协会会员18318936569)

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