业绩快报 | ​合景泰富、保利物业等发布2019年年报

2020-03-26      来源:黄冈房地产   浏览次数:36

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合景泰富2019年对母净利润:98.06亿元,融资成本同比增长43%

年 1993年1月25日晚,和景泰富集团控股有限公司发布业绩公告,披露其2019年经营情况

意见房地产新媒体在公告中获悉,报告期内,合景泰富的股权合并收入为389.54亿元,同比增长72.4%归属于公司所有者的利润为98.06亿元,同比增长143%。

报告期内,和景泰富的核心利润为52.14亿元,同比增长36.8%由权益合并的核心毛利率和由权益合并的净利润分别为31.8%和25.8%每股收益为309点,同比增长141.4%。建议宣布每股普通股42美分的最终股息。加上中期股息,年股息为每股普通股74美分。

年期间,和晶泰的收入主要来自四个业务部门:房地产开发、房地产投资、酒店运营和物业管理在房地产开发方面,由于交付的总建筑面积增加,收入从2018年的约人民币60.64亿元增加至约人民币227.62亿元,增幅为275.3%,股权合并收入约人民币365.45亿元,同比增长72.5%

集团预售总量861亿元,同比增长31.5%。平均售价约为17,500元/平方米,比2018年上涨了6%。根据预售金额的贡献,目前出售的118个项目中,43%来自长江三角洲地区,30%来自广东、香港、澳门和海湾地区。根据城市分类,89%来自一线和二线城市。

在物业投资方面,由于租赁投资物业的可出租总建筑面积增加,2019年物业投资收入将从2018年的约3.79亿元增加至约6.27亿元,增幅为65.3%。酒店营业收入同比增长18.1%,至5.53亿元。物业管理收入同比增长79.3%,至10.14亿元

年报告期内,合景泰富共收购项目26个,总建筑面积374万平方米,总土地成本276亿元,总销售价值730亿元。如果按面积计算,约74%的新建筑面积是通过收购、收购和合作开发模式获得的。

截至报告期末,合景泰富拥有156个项目,分布在内地和香港39个城市,总土地储备约1701万平方米的股权建筑面积,总销售价值约5100亿元,足以满足集团三至五年的发展。

从融资成本和资金状况

来看,2019年,和景泰富的融资成本约为15.31亿元,同比增长43%;现金和银行存款余额的账面价值约为567.34亿元,与上年持平。

2019年12月31日,和记泰富的银行及其他贷款、优先票据和境内公司债券分别约为355.74亿元、251.92亿元和248.12亿元负债比率根据净借款(总借款减去现金及现金等价物和限制现金)除以总权益计算为75.4%

保利地产2019年收入:59.67亿元,利润增长49.7%,至5.03亿元256元以上

3年12月25日,保利地产发展有限公司发布公告,披露公司截至2019年12月31日的年度业绩

观地产新媒体评论公告了解到,2019年,保利地产实现收入约59.67亿元,较2018年同期增长约41.1%;净利润约为12.11亿元,同比增长42.2%。毛利率约为20.3%,较2018年同期增长约0.2个百分点。全年实现利润约5.03亿元,同比增长49.7%。归属于公司所有者的利润约为4.91亿元,比2018年同期增长49.3%

截至2019年12月31日止年度,保利地产三大业务贡献收入如下:物业管理服务收入较2018年同期增长约32.1%,至约38.44亿元;与2018年同期相比,非所有者增值服务收入增长约39.1%,至约9.69亿元。社区增值服务收入较2018年同期增长约85.2%,至约11.54亿元

此外,截至2019年12月31日,保利地产合同管理项目总面积达4.98亿平方米,合同管理项目1490个,覆盖29个省、直辖市、自治区的170个城市,管理项目总面积2.87亿平方米,管理项目1010个。本集团积极推广“大地产战略”的布局,并管理涵盖住宅社区、商业和写字楼以及公共和其他地产的模式

其中,2019年12月31日保利发展控股集团的合同管理面积约为2.1亿平方米,比2018年12月31日的合同管理面积增加约3160万平方米第三方合同管理面积2.88亿平方米,同比增长57.3%,占合同管理总面积的57.9%。

截至2019年底,保利地产现金及现金等价物约为65.07亿元,较2018年12月31日增加47.15亿元,增幅为262.9%。这主要是由于本公司于2019年12月19日在联交所发行h股所筹集的资金增加,以及本集团经营现金净流入持续增长。

公告披露保利地产的h股已于2019年12月19日在联交所成功上市,发行了133,333,400股新h股。在所有超额权利全部行使后,总共发行了153,333,400股h股。不包括承销费和相关费用,上市总收益约为52.18亿港元

截至2019年12月31日,保利物业管理活动产生的现金净额约为6.94亿元,较2018年同期增长约60.5%此外,2019年12月31日,流动资产约为73.03亿元,较2018年12月31日增长约217.9%

蛋壳公寓2019年收入增加至71.29亿元,净亏损率略微收窄

美国东部时间199年3月25日,蛋壳公寓发布了2019年第四季度及全年未经审计的财务报告。

视点房地产新媒体获悉,2019年第四季度,蛋壳公寓收入达到21.29亿元,同比增长112.5%。净损失率和调整后的EBITDA损失率分别同比下降12.3%和13.2%

1992-2019年,蛋壳公寓收入达到71.29亿元,同比增长166.5%,净亏损率和调整后的EBITDA亏损率同比分别收窄3.0%和3.5%

的规模而言,截至2019年12月31日,蛋壳公寓经营的公寓数量达到438,300套,同比增长85.4%其中,北京、上海和深圳的公寓数量约为22.4万套,同比增长46.6%其他城市的公寓数量接近21.5万套,同比增长156.1%。

与此同时,蛋壳公寓的运营费用也增加了2019年技术和产品研发成本达到1.94亿元,比2018年同期增长74.6%此外,截至2019年12月31日,蛋壳公寓共持有现金和受限现金34.56亿元

值得注意的是,蛋壳公寓于北京时间2020年1月17日晚在纽约证券交易所正式上市,股票代码为& ldquoDNK。这也是上市后发布的第一份财务报告。

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