买到就赚500万?深圳打新王终于来了,网友:土豪级无房客定制

2020-11-21      来源:黄冈房地产   浏览次数:8975

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麻辣周评


本周提要:11月14日-11月20


本周,深圳楼市因华润城润玺一期发布销售方案而燃爆全城!


该消息方案的点击超10万+,可见其关注度之高,随后在认筹的第一天,网友爆料,认筹人数已高达13000+,虽然都有预期会这个项目会很火,不少人看到这个数据后,还是忍不住惊叹深圳的购买力。


而根据销售方案无房优先原创以及摇号规则的10比1比例,最多只能有11710人参与公证摇号,如果超过这个数,就要根据社保或个税月数之和进行排序。


为此,有网友表示,这似乎是专为“土豪级”无房客定制。


不知是不是为了分散大家的注意力,就在华润城润玺一期获得预售发布销售方案的同一天,深圳有4个项目取得预售证,随后两天又有两个项目获得预售和现售,且都是关注不低的网红盘。


另外,官方购房认筹系统也正式上线,由华润五矿联手打造的坪山万樾府成为首个试点项目,20日下午15:00启动线上认筹。


土拍方面,深圳又挂牌3宗居住用地,其中一宗位于10年未有宅地出让的福田区,虽然是建人才房,但也实属罕见。


还有此前前海2度流拍的商业用地终于成功出让了,由创金合信基金底价竞得。


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网红词1华润城润玺诚意登记结束,未审核通过这两天可重提资料(附详情)


事件:11月21日,华润城润玺发布诚意登记保证金冻结提示,截止11月19日18:00,诚意登记申请已结束。


11月20日-21日,已提交申请资料的购房人可针对审核未通过的资料进行修改,资料修改通道将于11月21日18:00关闭,修改通道关闭后,如购房人再次提交的资料存在问题将判定审核不通过。


购房人收到华润城“资料审核通过”及“成功入围本次选房”的确认短信后,进行诚意保证金冻结(350万)。


华润城润玺一期花园推售包含1栋、2栋、3栋、4栋共四栋住宅,住宅分为建筑面积为100平、120平、175平、200平四种面积段产品,共1171套可售住宅房源。


此次备案均价13.1万/平,单价区间12.01-14.47万/平,总价区间1184-2984万。此价格包含装修费。



项目节点:


1、11月16日晚,华润城润玺一期销售方案出炉。


2、11月17日发布诚意登记提示,并对操作流程进行解读。


3、11月17日-11月19日,购房人在”线上诚意登记“平台完成线上诚意登记申请,并提交相关资料。


4、11月23日,项目展示中心公示《诚意登记人名册》。


5、11月24日,前海公证处公开摇取选房顺序号。


6、11月25日-11月26日,线下公证选房。



网红词2均价11.4万/㎡推207套 天健天骄北庐获批预售证(附价格)


事件:11月16日,天健天骄北庐获批预售证,并在住建局官网公示。本次预售包含C座、E座的两栋住宅,共207套。除此之外还有D座和半地下的商业产品,共66套。


其中,住宅建面有58㎡、111㎡、120㎡、158㎡、211㎡等五个户型,均价11.4万/㎡,单价区间在9-13.7万/㎡,总价在750-2881万/套。


商业户型建面约43.1-124.9㎡,均价13万/㎡,单价区间在10.5-18.3万/㎡,总价在463-1972万/套。


另:备案列表发现一套209㎡户型均价只有1.47万/㎡,考虑是系统出现问题,此处忽略不计。



项目节点:


1、11月16日晚,天健天骄北庐销售方案公示,取得预售许可证。


2、11月17-19日,线上诚意登记,诚意金150万


3、11月20日,诚意登记名册公示,约认筹1296位。


4、11月21日,前海公证处摇号


5、11月24日,线下选房。



网红词3深圳官方购房认筹系统来了!坪山万樾府首盘试点,均价4.17万/平


事件:11月20日,由华润五矿联手打造的坪山万樾府372套住宅取得预售许可证,均价约4.17万/㎡,推售面积段为85-110㎡。


今天下午3点(11月20日)开始启动认筹,截止时间为11月23日18:00。


本次批准楼栋:1栋、2栋


批准房屋情况:面积37675.17㎡,共433套。其中:住宅33506.66㎡,372套;商业4168.51平方米,61套。


备案均价:住宅41720元/平方米(含装修)。



诚意登记规则


1、万樾府诚意登记采取线上登记,线下审核资料的方式。


2、下载并登录i深圳APP,进入“购房诚意登记”,选择万樾府项目进行购房登记。


3、前往万樾府营销中心,提交认筹所有资料原件并完成现场审核,并现场冻结拾万元整(¥100,000)/套的诚意保证金。



网红词4官宣!深惠等4大城际有了时间表,今年底开工,2024年竣工


事件:11月19日,深圳公共资源交易中心发布深惠城际大鹏支线、深惠城际前海至坪地段、穗莞深城际前海至皇岗口岸段、深汕高铁先开段的工程监理。


值得注意的是,这是首次深惠城际深圳段、深惠城际大鹏支线、穗莞深城际三期、深汕高铁先开段这四条城际线路,官方在对外的公共平台上给出准确的计划开工、竣工时间。


4条城际均计划在2024年12月30日竣工,其中,深惠城际深圳段最先开工,计划11月30日开工,深惠城际大鹏支线、穗莞深城际铁路前海至皇岗口岸段、深圳至深汕合作区铁路工程先开段计划也将在今年(2020年)12月31日开工。


因深大城际深圳段监理招标未发布,所以暂时不确定与其他4条城际是否同步。



四大城际线:


1、深惠城际:深圳至惠州城际前海保税区至坪地段计划开工日期:2020年11月30日;计划竣工日期:2024年12月30日。


2、深惠城际龙岗至大鹏支线:计划开工日期:2020年12月31日,计划竣工日期:2024年12月30日。


3、穗莞深城际(前海至皇岗口岸段):计划开工日期:2020年12月31日;计划竣工日期2024年12月30日。


4、深汕高铁:计划开工日期:2020年12月31日;计划竣工时间:2024年12月30日。



网红词5光明取代龙华,成新宇宙中心?实探光明大街,将是下一个凤凰城


事件:今年,深圳楼市光明、沙井可谓是异军突起,开一个盘、火一个盘,甚至还没开的盘,有点风吹草动都让刚需激动不已,生怕错过了“打新”机会。


特别是光明今年连开几个盘都当天售罄,更是有【家在】网友把“新宇宙中心”的桂冠戴在光明头上,有帖子里po出红山地铁站10几年前黄土大地一片荒凉的照片,问光明是不是像极了当年的红山。


有人走在光明凤凰城的大街上,感叹已经有点如今红山的意思,但是凤凰城的宅地建设已经进入尾声,未来光明新房要看哪里呢?


晶晶最近专门去光明大街踩了下盘,结合法定图则的规划、SOM的光明中心区总体设计和各个项目落实情况,以及打探到的一些最新小道消息,从居住角度看,光明大街蛮有可能成为下一个凤凰城,甚至可以说是凤凰城的加强版。




晶晶说


1、凤凰城逐渐走向成熟,大量的光明新房供给转向光明中心区,尤其是光明大街的位置,大家可以看到,项目非常多,而且很聚集。


2、短期来看,光明新盘受关注的方向不会变化,抛开纸张上的规划,仅从置业者钱包的现实角度考虑,光明在今年楼市火爆情况,也是被市场行情推着到了光明。


3、目前主要的就业机会多在南山、福田,参照一下南山、宝安、福田二手房,四五百万可能连两房都不好买,而从就业机会类推到选择区域,可能就光明、沙井这些片区还适合一些,且又有不错的规划和落地


4、对于光明价格,在接下来一周将要推出的光明宅地的限价,应该说是给出了一个很好的参考,限价都在4.9万/平,但是没有限制精装修,因此,接下来的一年时间,光明新房价格大概率维持在5万/平左右。


网红词6深圳最强打新潮来袭,6大网红盘齐开!怎么选?这份攻略请查收


事件:万众期待的华润城润玺一期终于来了,在取得预售的同时也发布了销售方案!这次,润玺算彻底谢绝了有房客,似乎是专为“土豪级”的无房客定制。


就在同一天,天健天骄北庐、晗山悦海、嘉富宝禧花园也拿下预售,随后,越秀和樾府二期发布销售方案,随后领航城获批现售,这也创下了深圳年度之最。


不知是上演年底狂欢,还是开发商年底冲业绩,不管如何这都应该是今年打新潮的最后冲刺阶段。


南山、宝安、沙井、福田,住宅、公寓都有,这么多不同区域的不同产品,究竟该选哪个,哪个项目性价比更高、更值得入手?




小龙女说


1、这波“打新潮”可以算深圳史上最强的了,有人猜测:这是不是为了分散购房者的热情?


2、有业内人士表示:在新房“百花齐放”的局面下,购房资金在不断的消耗,只有短时间不补充加油,这股打新热潮才能持续。


3、打新网红盘虽然“香”,但因认筹的人太多,中签率低,如果没有打中的话,会错失其他同期推出的同等水平新盘。



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