面向全市轮候库!130套公租房11月11日认租!(附项目解析)

2019-11-08      来源:黄冈房地产   浏览次数:27

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根据《深圳市保障性住房条例》和《深圳市公共租赁住房等候分配暂行办法》等相关规定,深圳市住房保障部门现已开始对京华春宅公共租赁住房项目(以下简称“京华春宅”)进行租金分配。现将有关事项通知如下:


一、住房供应的基本情况


京华春居是布吉大众山工业区的城市更新建设项目,位于龙岗区布吉街,水镜社区吉华路中段西侧。该项目市场上有130套公共租赁住房和415套商品房。公租房位于乙座2单元,其中建筑面积35 ㎡, 52套单体公寓,建筑面积65 ㎡, 78套公寓,预计2020年5月底交付使用。


上述单体房屋的建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准。


第二,有出租对象


公共租赁住房的分配以我市公共租赁住房的轮候名单为目标。有关轮候名单的详情,请参阅深圳市住房和建设局网站上的“住房保障服务”(http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/)。


三、配租方式


(一)具有出租房屋面积标准


住房面积应根据符合条件的申请人在等候名单上的家庭(包括单身居民,下同)的人口数量进行分配。根据本项目情况,一至两人家庭可租用一套建筑面积35㎡的单间公寓,三人以上家庭可租用所有公寓。


轮候册上自愿租住少于其所在建筑面积的家庭人数的,视为已按标准享受住房保障。


(二)入选房屋排名规则


一级是根据城市公共租赁住房等候名单的排名确定的入围家庭,二级是根据城市公共租赁住房等候名单的排名确定的入围家庭,三级是根据城市公共租赁住房等候名单的排名确定的家庭。


在上述顺序中,如果申请人或共同申请人是民政部门确定的有权领取养老金和赔偿金的特殊人士,或者是持有残疾人联合会颁发的有效残疾证明的残疾人,申请人或共同申请人有权优先选择顺序中的房间,房间的选择按照我市公共租赁住房等候名单的等候顺序确定。


四、办理租房手续


(a)网上租金确认


轮候册上欲租京华春宅公共租赁住房的,请登陆深圳市住房和建设局网站-->政务服务-->服务主题-->住房保障服务-->租金申请页面,确认符合租金分配面积计算条件的户数,并在线提交租金申请。


网上租金确认时间为2019年11月11日09: 00至2019年11月20日18: 00。如果在此期间未完成网上租金确认,则视为该批公共租赁住房放弃租金确认。


接受租金的家庭的信息如住房、人口、户籍、婚姻、残疾、养老金、津贴和津贴等有任何变化。,必须登录深圳市住房和建设局“住房保障服务”(http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/)网站,在网上提交信息变更申请或在深圳市行政服务大厅西大厅综合窗口申请变更,并附上变更证明材料。此次检查家庭租房资格的时间点是2019年11月20日18:00。


(二)网上房屋


由于项目现场仍处于施工阶段,为确保安全,项目采用实景拍摄形成的三维模型的网上看房形式,现场不安排看房。家庭可以通过电脑或手机浏览项目周边环境、住宅区配套设施、样板房室内布局和装修配置。


对租房感兴趣的家庭可以访问网站:http://anju.szhome.com/720/www/JHLF.html,或扫描本通知末尾的二维码,在线查看房子。


(3)租赁资质验证


租金认定完成后,深圳市住房保障局会同相关部门对认定租金的家庭进行资格审查,审查结果将公布在深圳市住房和建设局网站上。


(四)公布租金认定和排名名单


验证结果公布后,符合条件的家庭将按1: 2的比例列入入围名单和备选入围名单。排名从1到130的租赁家庭被列入入围名单,排名从131到260的租赁家庭被列入入围名单,261个及以后的家庭被忽略。


上述入围名单、备选入围名单、旁路名单和选定房间的排名将在公布选定房间时公布。


(5)房屋选择和签署


对于符合条件的收租家庭,将安排选房和签订租赁合同,具体时间将在公布选房时公布。


五、租金、物业管理费标准


租金标准


基准租金标准暂定为每月每平方米22.79元(须经市政府最终批准);单一住房单元的具体租金根据基准租金进行修订和确定,同时考虑到楼层和方向等因素。


(2)物业管理费标准


物业管理费标准为每月每平方米4.5元。


六、投诉和监督


公民可以通过电话、信函和走访等方式向深圳市住房和建设局或市纪检监察部门投诉和举报。为了便于调查和核实,提倡实名举报并提供联系信息。有关部门将按照规定严格保密。


深圳市住房和建设局投诉电话:83788218,地址:福田区振华路8号设计大楼1楼信访室。


市纪检监察部门以向社会公开举报投诉电话为准。


七、重要提示


(一)本工程室内客厅及房间地砖、墙面均为乳胶漆。阳台装有晾衣杆,室内窗户装有窗帘杆。


卫生间地面铺设防滑砖,墙面铺设瓷砖,天花板为铝扣板天花板,配有淋浴龙头和淋浴头、脸盆和水龙头、手纸盒、衣钩、马桶、吸顶灯和排气扇。


厨房地板铺防滑砖,墙壁铺瓷砖,天花板为铝扣板天花板,配有橱柜(无吊柜)和吸顶灯。


燃气灶、抽油烟机、燃气热水器等电器未配备,但燃气灶、燃气热水器的安装条件已经具备。


(二)本市无户籍家庭的成年子女不能作为共同申请人。


(3)轮候册上已接受其他租住公屋项目,并符合本通告租金分配条件的家庭,亦可接受该项目的租住公屋。一个家庭只能选择和租用公共租赁住房。


(4)已签订住宅房屋认购协议且仍有效的,将不纳入本项目选房公告公布的选房名单(入围名单、入围名单和副产品名单)。


(五)请申请家庭按照规定及时办理租金认定、房屋选择、签约等事宜。逾期未办理相关手续的,视为放弃租金认定。


(六)根据《深圳市轮候公共租赁住房和分配租赁住房暂行办法》,有下列行为之一的符合条件的家庭,视为放弃本次选举:


1、订单到位,有相应标准的住房但没有选择房间;


2、选定房屋但未在规定时间内缴纳保证金并签订租赁合同的。


如果上述行为达到三次,将从等候名单中撤销,原来的等候名单将失效。仍需申请公共租赁住房的,应当按照日常轮候规则再次申请轮候。


(7)在接受租金确认截止日期后和租赁合同签订前,家庭住房、人口、户籍、婚姻、残疾、养老、补偿、津贴和福利等信息发生变化的。,仍应如实报告;如果他们不再符合申请条件,他们将被取消资格。


(8)出租人应对申请信息的真实性、准确性和合法性负责。如有信息被隐瞒或篡改,无论在公示期间或公示后,一经发现,深圳市住房保障局将按照《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。


(9)如果此次分配后仍有剩余住房,深圳市住房保障局将收回并单独分配。


(10)深圳行政服务大厅西大厅地址:深圳市福田区福中三路市民中心乙区一楼深圳行政服务大厅西大厅。


电话:(0755)88631666。


官方声明:

http://zjj . SZ . gov . cn/csml/bgs/xxgk/tzgg _ 1/201911/t 20191108 _ 1855845 . htm


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