“佛系”金地 前十月销售1576亿元错失银十?

2019-11-07      来源:黄冈房地产   浏览次数:25

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被捕& ldquo金九& rdquo这片黄金之地似乎跟不上现状。银十。的脚步。

11月7日,金地(集团)有限公司发布公告,披露10月份销售数据。2019年10月,金地实现合同面积86.8万平方米,同比增长51.07%。合同金额158亿元,同比增长19.61%。

10月份的销售额比上月少了近100亿英镑。而大多数住宅企业在十月份& ldquo降价促销,全员营销。在新策略下,恒大903亿元甚至创下了房地产企业前所未有的月度销售纪录。

据报道。金九& rdquo在此期间,一场盛大的在首都北京举行。30天红盘操作。,排名前十。名牌、热板、红板。链接、启动和现状。一百间特殊客房和一万间优质客房。的特别优惠。

那么,金地十月份的营销比较是什么?佛教。?金地内部人士回应了新房地产媒体的意见。在此期间,企业仍采取积极的营销措施,但主要是遵循公司的促销节奏和城市布局。

尽管与现状相比。金九& rdquo最精彩的时刻有点酷,但其10月份的销售额仍达到年平均水平。

如果以金地2018年的销售节奏为参照。2018年9月,金地的月销售额为180.3亿元,10月份的月销售额下降至132.1亿元,略有下降。

数据源:企业公告,观点索引排列

此外,在销售单价方面,金地10月份的销售单价为18203元/平方米,同比下降20.9%,原因是去年同期销售单价较高。

视点房地产新媒体获悉,2018年10月,金地创下合同销售额132.1亿元,销售面积57.4万平方米,销售单价23014元/平方米,也是近两年金地的第二高平均价格。

&ldquo。低价建筑的平均价格被压低。去年(10月)的平均价格不正常,不可比。如果你看看今年的平均销售价格,它仍然在上涨。&rdquo。一位投资者表示,金地的项目主要在一线和二线,平均价格主要取决于本期推出的项目。

在他看来,平均销售价格同比下降20.9%并不是最令人担忧的数据,销售同比增长19.61%应该引起注意。

数据源:企业公告,观点索引排列

视点房地产新媒体了解到,1月至10月,金地的月同比增长率分别为31.1%、51.0%、21.3%、55.2%、22.4%、43.6%、7.6%、46.4%、38.7%和19.6%。10月份的同比增长率处于今年的低点。

截至10月,金地已实现总承包面积797万平方米,同比增长25.02%。合同总额1576.3亿元,同比增长32.14%。累计平均销售价格为19779元/平方米,同比增长5.7%。

根据这一计算,如果金地在剩余的两个月内完成423.7亿元的销售,就可以达到2000亿元的目标。视点房地产新媒体从金地在接下来两个月的新项目或新增项目中了解到,东莞、佛山、清远、广州和北京有近70个项目。

&ldquo。(2000亿元)应该不是什么大问题。&rdquo。上述投资者继续表示,根据金地的销售节奏,年终销售额很高。

事实上,每家房地产公司的股价都会因其表现而受到拖累,金地也不例外。视点房地产新媒体了解到,2019年10月1日,金地股价总体良好,4月份达到14.08元/股的高点,随后又在高点盘整。最近一次高潮发生在十月初。在黄金周销售良好的背景下,金地和几家房企一起崛起。10月10日,股价达到13.5元/股。

在10月30日开盘之前,受金谷前三个季度报告的影响,当日跌幅最大的是6.5%,收盘下跌至4.96%,每股11.88元。

数据显示,今年前三季度,金地实现收入425.32亿元,同比增长26.91%。上市公司股东应占净利润仅增长3.41%,至54.25亿元。上市股东净利润为17.93亿元,同比下降10.5亿元。

被投资者也是投资者。最近,金地在资本市场的投资取得了新的收益。金地投资的装配式建筑企业已正式登陆HKEx。11月6日,长沙远大住宅工人在香港证券交易所上市,成为在香港上市的第一批装配式建筑行业。金谷董事长柯灵参加了铃声的响起。

视点房地产新媒体了解到,金戴尔不仅通过其全资子公司成为远大住宅工人的基石投资者,还与远大住宅工人就合肥等地的装配式建筑服务达成合作。

在土地投资方面,金地也保持了相对进取的态度。根据公告披露的数据,金地10月份新增6个土地项目,分别位于襄阳、武汉、郑州、南昌、嘉兴和漳州,总面积38.6万平方米,总成交价45.67亿元。

数据源:企业公告,观点索引排列

值得注意的是,金帝最近似乎特别喜欢东莞。11月1日,金地以22.08亿元的价格获得东莞廖埠镇2019WG043地块,底价为12841元/平方米,溢价8.88%。11月5日,金地以45.12亿元的最高限价与保利和华润竞标东莞置地王。

&ldquo。区位优势无疑是最重要的原因。大湾区、深圳后花园和东莞可以说是深圳周边城市投资的首选。&rdquo。一位业内人士分析,东莞较好的产业结构和人口素质是住宅企业集聚的原因。

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