2019楼市最后2个月,这6大现象值得关注

2019-10-25      来源:黄冈房地产   浏览次数:94

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

立即购买/续订会员资格

您可以收到

文/巴九龙(微信公众号:吴晓波频道)

正如JD.com 618和天猫双十一是网民和电子商务的庆祝活动一样,在中国房地产行业,金九银十一度是购房者和开发商的盛宴。然而,今年,一直是房地产市场黄金销售期的黄金、九、银和十似乎没有重复往年的受欢迎程度。

统计显示,今年黄金周期间,北京(房地产)、上海(房地产)和广州(房地产)的销售规模均同比下降。就连路边印刷厂的小弟也知道今年的金银都失败了,因为他们最近收到的印刷采购合同很少。

面对今年的低迷,许多人担心房地产市场是否会降温。我们能不能买房子,什么时候开始?今天,小巴选择了吴先生解释的与2019年房地产市场相关的热点,希望能给学生带来帮助。

01

[市的村庄/h/]

在大中城市,我们经常看到这样一个场景,那就是摩天大楼后面有低层农民的房子,甚至还有一些正在耕种或废弃的耕地。城市中的这些村庄是城市的伤疤,但现在为什么它们变成了热蛋糕?

听听吴先生说的话:

02旧变

今年6月,国家提出加快旧城区住宅区改造,又称“旧改造”该项目将惠及160,000个旧住宅区和4,200多万人。国家将在3-5年内每年为该项目拨款1万亿元。这种“旧变化”改变了什么?影响是什么?

听听吴先生说的话:

03

居民杠杆率

近年来,由于房价、投资等因素,中国居民的杠杆率迅速上升。居民杠杆率是国家决策者制定房地产和货币政策的重要衡量指标之一,意义重大。那么,应该如何解释居民杠杆率,哪些城市存在房地产风险?一线城市和新一线城市的居民负债累累。这会有什么影响?

听听吴先生说的话:

04

抵押贷款利率

从10月8日起,中央银行对新发放的商业个人住房贷款利率的计算方法进行了全面调整,将原贷款基准利率改为贷款基准利率。这将如何影响我国抵押贷款的利率结构?你的房屋贷款利息会增加多少?

听听吴先生说的话:

05

棚改奖金

最近,三、四线城市的房地产市场陷入困境,这与过去几年的一项重大政策——棚户区改造有关。今年,CDB总行正式撤销了棚改项目的审批权限,今后审批将更加严格。它将逐步用实物安置取代货币安置。在过去几年中受益最多的三线和四线城市,房价在改革和退潮后还能持续多久?

听听吴先生说的话:

06

[长期公寓/h/]

今年,长期租用的公寓经常有雷暴,莱加公寓已经宣布关闭,影响到100,000名房客和房东。长期租赁公寓,看起来像杜兰花生的市场,实际上是在一个高投入成本,长资本回收周期和低利润的环境。莱加公寓怎么了?为什么长期租房行业这么快就被摧毁了?

听听吴先生说的话:

除了吴先生的上述音频之外,面包车还邀请了吴晓波频道财务管理与财务栏目的作者甄Xi先生作为“天天听吴晓波”的嘉宾。他在5年内买了4套套房,并以自己的亲身经历教会每个人如何买房。

让我们听听甄Xi先生说的话:

想获得更多知识吗?

每天加入吴晓波

学习1000个关于商业思维和金融的知识点

立即购买/续订会员资格

您也可以收到 物业价值评估表的副本

单击按钮▼加入

音频规划|赵莎莎|刘若兰|徐涛|土元| VCG·

音频操作|向静|编辑|郑袁枚

打赏
凡注明"来源:黄冈房产网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
0相关评论

热点楼盘

更多