拆除近40万平,涉及两个街道!龙岗又一城市更新项目规划通过审批

2019-10-14      来源:黄冈房地产   浏览次数:15

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

根据“龙岗发布”微信公众号,10月11日下午,深圳市建设环境保护委员会审议通过了《龙岗区龙城、龙岗镇龙腾工业区(二期)城市更新单元规划》(以下简称《规划》),这是龙岗河的首个更新项目,将作为龙岗河开通空的重要基准,具有显著的示范效应。


龙腾工业区(二期)城市更新单元位于龙岗区龙城和龙岗镇(吉祥南路)。该计划宣布拆迁面积为393144平方米的。更新方向是住宅、工业、商业、办公等功能。拆迁重建区应当实施不少于172800平方米的公益性用地。



龙腾工业区更新规划(二期)


建设未来创新中心和电力核心


项目将沿龙岗大道火车站布局科技金融总部和商业综合体,建设以产业金融为主导的风险投资总部集群,以科技服务为主导的创新产业平台,形成以商业服务为主导的综合支撑体系,建设未来创新中心和电力核心区。研发总部、科技创新促进中心和文化中心等公共功能沿河岸布置,通过慢车道和桥梁连接南北两岸,通过绿色走廊连接东西两岸,连接滨水公众空。


项目效果图。


构成四大主题流域


本项目利用龙岗河优势景观资源,统筹安排水系、绿色湿地与城市的关系。建设多段沿河生态景观,建立连续、完整、全面渗透的景观空网络,形成四大主题流域。


项目效果图。


活跃的滨水区


结合充满活力的商业区,史飞将成为龙腾景观的地标。在史飞桥的另一边,将设计一个艺术和文化中心来创造各种活动场所。


休闲海滨


通过现代文化元素的注入和滨江地区的开放,城市休闲场所将与艺术阳台一起建设。


生态滨水区


融入场地生态环境,植入各种健身设施,节日期间举办特殊文化活动,游览龙岗河岸;


文化滨水区


结合滨水历史建筑,植入各种文化设施,共同打造文化氛围浓厚的滨水文化展示平台。


建设[龙腾文化生态系统/s2/]


该项目特别注重历史建筑的活化和利用,并计划植入相关文化产业,建设龙腾文化生态圈。例如,建设一个文化氛围浓厚的历史文化公园;建设具有典型岭南民居建筑风格的岭南文化商业街;龙岗河两岸将结合景观分割和人群建设文化展示角、文化中心、首饰盒和空中雕塑,打造滨江文化遗址。同时,将植入各种社区休闲设施,组织相关文化活动,营造充满文化氛围的充满活力的社区。


项目效果图。


项目拆迁面积393144.9平方米,开发建设面积219947.7平方米,规划容积率1811375平方米,规划容积率8.2,其中住宅77万平方米(含保障性住房117080平方米)。


[商业套件/S2/]


商业、办公、酒店建筑总面积466950平方米(含商业文化设施23350平方米)、地下商业12000平方米(全工业配套地下商业)、工业研发用房423400平方米(含创新工业用房50810平方米)、工业配套用房101900平方米(全商业服务设施)。


项目效果图。


[公共设施/S2/]


公共配套设施(含地下)37125平方米(含两个18级幼儿园,总面积10000平方米,占地面积10800平方米,社区卫生服务中心1500平方米,门诊部3000平方米,社区管理室600平方米,社区警务室150平方米,社区服务中心800平方米,文化活动室2000平方米,社区老人日托中心1500平方米,公交总站13200平方米


项目效果图。


[负担得起的住房/S2/]


保障性住房面积12469.6平方米,规划建筑面积79850平方米,其中住宅73500平方米,商业1300平方米,公共设施5050平方米(其中幼儿园18级5000平方米,社区派出所5400平方米,社区派出所50平方米)。此外,社区体育场馆占地9000平方米,地下公共停车位202个。


项目效果图。


资料来源:龙岗区城市更新和土地准备局,龙岗出版微信公众号


龙岗 [旧住宅区改造/h/]深圳亮点

打赏
凡注明"来源:黄冈房产网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
0相关评论

热点楼盘

更多