广州甲级办公楼第三季度租金增幅创八年新高

2019-10-08      来源:黄冈房地产   浏览次数:24

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新华网广州10月17日电(记者唐桂江)仲量联行华南区董事总经理吴忠浩17日在广州表示,2018年第三季度,广州甲级写字楼市场继续活跃,联办成为租赁市场新的亮点,互联网企业的大规模需求继续显著。租金连续第三个季度增长,整体租金环比增长达到3.6%,为近八年来最高。

信息地图:办公楼(与图片和文本无关)。中国新闻社记者伯阳

仲量联行17日在广州发布了第三季度房地产市场报告。报告显示,联办已成为租赁市场的新亮点,对互联网企业的大规模需求依然显著。广州甲级写字楼的租金需求在第三季度继续保持最近几个季度的活跃趋势。总体租赁需求仍然很高。由于核心中央商务区空珠江新城的租金极其有限,第三季度的租金交易集中在琶洲市场。

主要知名联合办公品牌加快广州布局步伐,如氪空和WeWork,本季度取得实质性进展。与此同时,一些大型企业也表明需要将其部分业务转移到联合办事处空。此外,科技行业非常活跃——大型互联网公司正在寻找继续扩大租金的机会,当地科技公司对办公室升级的需求也非常突出。

报告指出,广州甲级写字楼整体租金增速继续加快,机构投资者正密切关注核心领域。受珠江新城核心商务区长期需求的推动,甲级写字楼租金增速连续第三季度上升。珠江新城市场租金上涨引领全市,琶洲市场租金受新增供应量影响,连续几个季度上涨后有所放缓。

仲量联行华南商业地产部主任马伟图预测,未来12个月,广州甲级写字楼供应不足的总体情况不会得到根本改善。因此,预计全市租金上涨趋势将持续下去。珠江新城仍将是推高城市整体租金的主要驱动力。(结束)

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