土地热线 | 北京超百亿挂牌3宗地 深圳年内首次出让宅地_房地产信息

2019-05-25      来源:黄冈房地产网   浏览次数:41

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北京近106亿挂牌3宗地 顺义地块最高售价51073元/平米

5月24日,北京市规划和自然资源委员会挂牌位于石景山、顺义及平谷的3宗地块,总起始价105.68亿元。3宗地挂牌竞价截止时间为6月27日。

观点地产新媒体根据出让公告获悉,石景山地块为古城南街东侧1612-761、764等地块,用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地。该地块土地面积64377.39平方米,建筑控制规模214138平方米,挂牌出让起始价为65.75亿元。

顺义地块为高丽营镇SY02-0102-6001、SY02-0102-6002地块,用地性质为R2二类居住用地。该地块土地面积96884.68平方米,建筑控制规模145327平方米,挂牌出让起始价为34亿元。

平谷地块为金海湖镇PG06-0100-6014地块,用地性质为R2二类居住用地。该地块土地面积58643.147平方米,建筑控制规模59230平方米,挂牌出让起始价为5.93亿元。

据出让要求,石景山地块及顺义地块,均设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

顺义地块则限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

地块商品住房销售均价不超过48641元/平方米,且最高销售单价不得超过51073元/平方米。

上海6月份预计出让9幅地块 静安宅地32.8亿起拍

5月24日,根据上海土地市场官网显示,6月份预计将出让9幅地块,具体起拍时间将从6月10日开始。

据观点地产新媒体了解,9幅地块中,纯住宅地块共有3幅,分别位于静安、奉贤和崇明。

据悉,最先出让的宅地将会是静安区市北高新技术服务业园区N070501单元18-03地块,将于6月11日出让。地块起始总价为32.75亿元,起拍楼板价约为4.71万/平米。地块出让面积为2.78万平米,容积2.5。

资料显示,地块位于静安府对称处,为上海当前热门的板块之一,周边有大宁金茂府、华润华发静安府及新城金茂府,目前一手房成交均价在8-10万每平方米。

此前,地块相邻的上海静安区市北高新技术服务业园区N070501单元18-01地块,被融创以底价30.5亿元拿下,楼板价每平方米46609元。

年内首次出让宅地 深圳154亿挂牌5宗地6月底入市交易

5月24日,深圳市土地房产交易中心发布土地出让公告,将在6月24日出让5宗居住用地,起始总价154亿。据悉,这是深圳2019年首次出让宅地,也是继2018年12月以后,深圳半年来再次出让宅地。

据观点地产新媒体了解,本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时,由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积,住宅总建筑面积不变,按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

其中,A122-0360宗地人才住房初始配建面积为10810平方米,A817-0609宗地人才住房初始配建面积为14100平方米,A510-0151宗地人才住房初始配建面积为25630平方米,A510-0152宗地人才住房初始配建面积为6630平方米,G12107-8063宗地人才住房初始配建面积为36300平方米。

另悉,居民家庭于该5宗地新购买商品住房的,自取得不动产权利证书之日起3年内不得转让;住房销售不得捆绑精装修;只租不售的人才住房产权归政府,竞得人建成后无偿移交各区住建部门管理。

同时,项目用地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

长春4宗地揽金30亿元 碧桂园、金地等落子

5月23日,长春4宗地入市交易,分别位于经开区与南关区。最终,4宗地块以总价30.42亿元成交。

据观点地产新媒体了解,长公资土挂〔2019〕023号地块,由碧桂园旗下的长春碧玺房地产开发有限公司以总价3.88亿元竞得,成交楼面价3365元/平方米。该地块位于经开区东至哈尔滨大街、南至规划用地、西至杨家小学、北至大连路,土地出让面积5.2459万平方米,规划用地性质为居住用地,容积率小于2.2。

长公资土挂〔2019〕024号地块,由金地旗下的长春金地卓远房地产开发有限公司以总价14.26亿元竞得,成交楼面价5231元/平方米。据悉,这是今年以来长春楼面价最高的地块。该地块位于南关区东至丙六十三路、西至芳草街、南至丙六十三路、北至丙五十路,土地出让面积为10.4433万平方米,规划用地性质为A商业商务B二类居住,容积率商业商务小于4.7、二类居住小于2.0。

长公资土挂〔2019〕025号地块,由力旺集团旗下的吉林省达声房地产开发有限公司以总价4.48亿元竞得,成交楼面价1663元/平方米。该地块于经开区东至山水大道、西至乙五街、南至甲三路、北至丙三路,土地出让面积15.4279万平方米,规划用地性质为二类居住用地、商业用地,容积率大于1.0且小于1.8。

长公资土挂〔2019〕026号地块,由大众置业旗下的吉林省弘富房地产开发有限责任公司以总价7.8亿元竞得,成交楼面价2206元/平方米。该地块位于南关区(棚户区)东至丙十六街、南至空地、西至河东街、北至规划路,土地出让面积16.0752万平方米,规划用地性质为二类居住用地,容积率小于2.2。

绿地底价15.32亿竞得昆明呈贡区13宗484亩土地

5月24日下午,昆明官渡区和呈贡共有19宗入市交易,占地面积约634亩,总起价约33.23亿,全部以底价成交。

据观点地产新媒体了解,19宗地块中,昆明呈贡区共有13宗地出让,地块均由昆明绿地滇海置业底价揽获,总起价约15.32亿,土地单价约270-330万元/亩,楼面价约1500-4473元/平方米。

上述13宗地块位于大渔片区关坡山,地块编号为KCD2019-1(A1)、5、6、7、8、9、10、11(A1)、12(A1)、13、14(A1)、16(A1)、18(A1)。土地面积约484亩,含8宗约338.7亩住宅用地,1宗30.4亩的医疗用地,以及4宗约115亩的商业用地。地块容积率1.1-3,最大可建面积约43万平方米。

据悉,这一批土地属于绿地滇池国际健康城项目二期用地,地块竞得者须对项目用地进行整合统筹,按照规划确定的项目用地红线范围统一规划、统一设计、统一整体开发建设。报名参与本次第二期土地竞买者,必须同时承诺报名参与第三期的土地竞买。

世茂14.77亿竞得乐清商住地块 溢价率21.8%

5月24日,浙江温州乐清1宗商住地入市出让,编号为乐资规出让告字[2019]22号地块,出让面积78310平方米,总起价12.13亿元。

经过66轮竞价后,最终由宁波茂圆企业管理咨询有限公司(世茂)以总价14.77亿元竞得,楼面价7544元/平方米,溢价率21.8%。

据观点地产新媒体查询资料,地块位于乐清虹桥镇西塘村,土地用途为商住,出让面积78310平方米,容积率2.5,建筑面积195775平方米,起价12.13亿元,楼面起价6196元/平方米,最高限价15.77亿元。

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